ما الذي تشملُه الموافقات
تخطيط وتصميم الموافقات
نقوم بمواءمة التصميمين المبدئي والتفصيلي مع أنظمة التخطيط العمراني، مثل الارتدادات، والارتفاعات، ونسبة مساحة البناء (FAR)، وقواعد المجتمع المحلي. الفحص المبكر يمنع الحاجة لإعادة التصميم لاحقًا.
تصريح بناء الفيلا في دبي
نُعد ونقدّم الرسومات المعمارية والإنشائية ورسومات الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP)، مع الحسابات والتقارير والنماذج المطلوبة. نتابع الملاحظات ونرد بسرعة، ونبقيك على اطلاع حتى صدور تصريح البناء.
التنسيق مع الجهات المختصة
تختلف الجهات المسؤولة حسب موقع الأرض. نحن ندير عمليات التقديم لبلدية دبي، وهيئة دبي للتنمية (DDA)، وتراخيص (Trakhees) عند الحاجة. يتولى فريقنا إدارة تسلسل الإجراءات، وصيغ البوابات الإلكترونية، وأنماط تسمية الملفات وفق المتطلبات الرسمية.
موافقات الجهات الخدمية (Utility NOCs)
ننسّق مع هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA)، وشركات الاتصالات (اتصالات أو du)، وأنظمة التبريد المركزي إن وجدت، والطرق عند الحاجة. غالبًا ما تكون هذه الموافقات ضمن المسار الحرج، لذلك ندرجها ضمن البرنامج الزمني لتجنب أي تأخير في بدء التنفيذ.
شهادة الإنجاز (Completion Certificate)
في نهاية المشروع، نجمع الرسومات النهائية (As-Built Drawings)، وتقارير الفحوصات، والموافقات المطلوبة للحصول على شهادة الإنجاز. ستحصل على مجموعة نهائية من الوثائق التي تثبت الامتثال الكامل وتتيح تسليم المشروع رسميًا.
المستندات التي نُعدّها
• حزم كاملة من الرسومات المعمارية والإنشائية ورسومات الميكانيكا والكهرباء والسباكة (MEP)
• الحسابات والتقارير الخاصة بالطاقة أو الأحمال والمواصفات الفنية
• تقارير الجيوتقنية (دراسة التربة) عند الحاجة
• ملاحظات الصحة والسلامة وسلامة الحياة من الحريق وفقًا للأنظمة المعمول بها
• مخططات الموقع، ومداخل الوصول، ومواقف السيارات، وتأكيد حدود الأرض
• نسخ من سندات الملكية ورسائل إثبات الملكية عند الحاجة
• تفاصيل تسجيل المقاول والاستشاري
كل عملية تقديم تتبع قواعد البوابة الإلكترونية الخاصة بالجهة المختصة. يتم التحقق من أحجام الملفات، وترقيم الصفحات، وأسماء الملفات قبل الرفع لتجنب أي رفض أو تأخير في الموافقة.
الجدول الزمني النموذجي والعوامل المؤثرة عليه
تختلف الجداول الزمنية حسب موقع الأرض، ونطاق المشروع، وحجم العمل لدى الجهة المختصة. تساعد الرسومات الواضحة والاستجابات السريعة في تقصير دورة الموافقات.
تحدث أكبر التأخيرات عادة بسبب نقص المستندات، أو عدم وضوح بيانات تسجيل الاستشاريين، أو مسارات الخدمات (Utilities) غير المخططة مسبقًا.
نقوم بمعالجة هذه المخاطر قبل تقديم المستندات، ونحافظ على فترة استجابة قصيرة بمجرد استلام الملاحظات لضمان تسريع سير العمل.
كيف تعمل عمليتنا
- الفحص المبدئي (Pre-check)
نراجع التصميم وفقًا للأنظمة والمعايير المحلية وقواعد المجتمع وبيانات قطعة الأرض. يتم معالجة أي نواقص قبل إعداد مجموعة المستندات للتقديم. - التقديم (Submission)
نرفع المستندات إلى البوابة الإلكترونية المناسبة باستخدام النماذج والرسوم والمراجع الصحيحة. تحصل على قائمة تدقيق (Checklist) وتأكيد استلام رسمي للتقديم. - الملاحظات والتعديلات (Comments and Revisions)
نتابع الملاحظات يوميًا، وننسّق مع فريق التصميم لإعادة إصدار الرسومات المعدّلة. تصلك تحديثات حالة مبسطة وخطوات الإجراء التالية. - إصدار التصريح (Permit Issue)
نؤمّن تصريح بناء الفيلا في دبي مع موافقات الجهات الخدمية (Utility NOCs) المطلوبة لبدء أعمال الموقع. - الإقفال النهائي (Closeout)
عند اقتراب نهاية المشروع، نستهدف الحصول على شهادة الإنجاز من خلال تجميع الرسومات النهائية (As-Built Drawings)، وتقارير الفحص، وإجراء المعاينات النهائية من الجهات المختصة.
ابدأ مسار الحصول على التصاريح
احجز استشارة معنا. سنراجع قطعة الأرض الخاصة بك، ونرسم مسار الموافقات المطلوب بدقة، ونضع خطة تقديم تتناسب مع برنامجك الزمني.
رسومات دقيقة، واستجابات سريعة، ومسار واضح نحو التصريح وشهادة الإنجاز.